Наши компетенции в строительстве

СК «Династия» строит дома из газобетона, керамических блоков Porotherm, а также из клеёного бруса — и берём на себя весь цикл работ.

Проектирование, геология участка, фундамент, стены, кровля, инженерные системы и отделка — всё внутри одной компании, по одному договору.

Каждый этап принимается под техническим надзором, а на монтаже стен из Porotherm работы дополнительно контролирует представитель производителя.

Просмотр домов
каждые выходные

Обзор готовых объектов

Индивидуальное проектирование

В нашем каталоге больше 150 проектов, и многие находят там свой дом — а дальше настраивают его под свою семью: дорабатывают планировку, добавляют лишнюю спальню, делают кухню побольше. Приходят и со своими идеями — с наброском на салфетке или картинкой из головы. Архитекторы соберут из этого рабочий проект и учтут каждое пожелание, чтобы дом получился именно таким, каким вы его задумали.

Что входит в проект:

Выезд специалиста на участок

Взятие проб грунта и аудит участка — на этих данных подбирается тип фундамента

Архитектурный раздел (АР)

Поэтажные планировки, детализированные фасады, схема установки окон, план стропильной системы, схема монтажа кровли

Схема фундамента

План монтажа монолитной ж/б плиты или свайного поля, размещение закладных коммуникаций

3D-модель дома

Аксонометрические проекции конструктива, визуализация экстерьера

СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка для будущей регистрации

Коммерческое предложение

Поэтапный расчёт стоимости строительства, доставки и организации стройплощадки

Проект за — 45 000 ₽

При строительстве с нами — бесплатно

Заливка фундамента

Все дома ставим на монолитную железобетонную плиту — она равномерно распределяет нагрузку и подходит для большинства грунтов Ленинградской области. Толщину подбираем под этажность: для одноэтажного дома — 250 мм, для двухэтажного — 300 мм.

Что входит в работы:

Разметка фундамента

Профессиональная разметка в соответствии с утверждённым планом освоения земельного участка

Земляные работы

Вертикальная планировка, разработка котлована, выборка плодородного слоя

Песчано-гравийная подушка

Устройство подушки толщиной не менее 400 мм с послойной трамбовкой и проливкой

Гидроизоляция

Гидроизолирующий материал Planter Eco, геотекстиль

Закладные коммуникации

Устройство закладных труб по плану: вода, канализация, электричество

Армирование и бетонирование

Устройство опалубки, армирование плиты, заливка бетона с вибрированием

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ по монтажу плиты

Возведение стен

Строим из трёх материалов: газобетона, керамических блоков Porotherm и клеёного бруса. Все три тёплые и долговечные, разница — в характеристиках, внешнем виде и бюджете. Что подойдёт вашему дому, подскажем на этапе проектирования.

Газобетонный блок 300 мм D400

Подготовка основания

Гидроизоляция фундамента под кладку первого блока

Монтаж стен и перекрытий

Кладка несущих и внутренних стен, устройство межэтажных перекрытий

Конструкционные элементы

Монолитные колонны, оконные и дверные перемычки

Материалы

Все необходимые крепёжные и расходные материалы для возведения стен

Подготовка под кровлю

Армопояс связывающий и/или мауэрлат для монтажа кровли

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ по монтажу

Керамические блоки Porotherm 380 мм Thermo

Подготовка основания

Подготовка фундамента для монтажа стен из керамического теплоблока Porotherm

Монтаж стен и перекрытий

Кладка несущих и внутренних стен, устройство межэтажных перекрытий

Конструкционные элементы

Монолитные колонны, оконные перемычки

Материалы

Все необходимые крепёжные и расходные материалы для профессиональной сборки стен

Подготовка под кровлю

Армопояс обвязывающий и/или мауэрлат для монтажа кровли

Двойной технический надзор

Контроль прораба и представителя производителя Porotherm

Клеёный брус «Премиум»

Древесина 1 сорта

Бережная сушка в камерах «Mühlböck Vanicek»

Автоматизированное производство

Склейка и прессование на автоматической линии

Экологичный клей

Двухкомпонентный «OSHIKA» (Япония), без фенола и формальдегидов

Тепловой замок «Лабиринт»

Профилированные чаши бруса не пропускают холод и влагу

Межвенцовый утеплитель «Политерм»

Саморасширяющийся, негорючий

Усиленный крепёж «Болт-сила»

Шпильки и домкраты для герметичной стяжки бруса

Оборудование строительного городка

Подготовка площадки к работам на объекте

Сборка дома

Монтаж стенового комплекта профессиональной бригадой компании

Монтаж кровли

Четыре варианта покрытия — от классической металлочерепицы до плоской кровли для современной архитектуры. Стропильная система, утепление и вентзазор делаются по одному принципу: с соблюдением «пирога» кровли, чтобы дом не терял тепло, а конструкция не набирала влагу.

Металлочерепица

Классика для скатной кровли

Стропильная система

Сухая строганая доска, контр-рейка вентзазора, шаговая обрешётка

Финишное покрытие

Металлочерепица 0,5 мм со всеми доборными элементами: карнизные, торцевые, коньковые, ендовые планки

Защита пиломатериала

Антисептирование всего пиломатериала

Мембрана Изоспан

Гидро-ветрозащитная, паропроницаемая, трёхслойная

Работы выполняет наша бригада

Монтаж кровли профессиональной бригадой компании

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ по монтажу кровли

Клик фальц

Высокая устойчивость к ветру и влаге

Стропильная система

Сухая строганая доска, контр-рейка вентзазора, шаговая обрешётка с соблюдением «пирога» кровли

Финишное покрытие

Клик фальц — замковое соединение без сквозного крепежа, минимум уязвимых мест

Защита пиломатериала

Антисептирование всего пиломатериала

Мембрана Изоспан

Гидро-ветрозащитная, паропроницаемая, трёхслойная

Работы выполняет наша бригада

Монтаж профессиональной бригадой компании

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ по монтажу кровли

Гибкая черепица

Битумная черепица, двухслойная

Стропильная система

Сухая строганая доска, контр-рейка вентзазора, шаговая обрешётка с соблюдением «пирога» кровли

Основание

Сплошной OSB-настил и подкладочный ковёр

Финишное покрытие

Гибкая двухслойная черепица толщиной 3–5 мм, высокая устойчивость к ветру и влаге

Защита пиломатериала

Антисептирование всего пиломатериала

Мембрана Изоспан

Гидро-ветрозащитная, паропроницаемая, трёхслойная

Работы выполняет наша бригада

Монтаж профессиональной бригадой компании

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ по монтажу кровли

Плоская кровля

Наплавляемая кровля Технониколь

Несущее основание

Монолитная железобетонная плита перекрытия

Пароизоляция

Наплавляемый материал по всей площади, приваривается к бетону, защищает от увлажнения паром

Утеплитель

Плиты PIR (жёсткий пенополиизоцианурат), группа горючести Г1, малый вес и высокая прочность на сжатие

Механическая фиксация

Телескопические крепежи к железобетонному основанию, монтаж возможен круглый год

Гидроизоляция

Однослойная ПВХ-мембрана LOGICROOF, швы сварены горячим воздухом

Водоотвод

Кровельные воронки с подогревом и парапетные примыкания

Работы выполняет наша бригада

Монтаж кровли профессиональной бригадой компании

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ по монтажу кровли

Монтаж инженерных коммуникаций

Дом без воды, тепла и электричества — это коробка. Инженерию закладываем ещё на этапе проекта: трассы труб и кабелей продуманы заранее, поэтому не приходится штробить готовые стены и переделывать отделку.

Смету на инженерные системы считаем отдельно под каждого заказчика. У кого-то на участке газ, у кого-то только электричество, где-то центральная канализация, а где-то септик — набор работ и оборудования в каждом случае свой. Поэтому мы сначала смотрим, что есть на участке и что вы планируете, а потом считаем.

Что входит в работы:

Водоснабжение

Ввод воды в дом, разводка труб по точкам, установка коллекторов и запорной арматуры

Канализация

Внутренняя разводка, вывод на септик или центральную сеть, устройство вентиляции стояка

Отопление

Монтаж котла, радиаторов или тёплого пола, разводка контуров, опрессовка системы

Электрика

Щит с автоматами, разводка кабеля по точкам, установка розеток и выключателей, контур заземления

Вентиляция

Приточно-вытяжная система, вентканалы в санузлах и кухне

Технический надзор

Контроль за ходом и результатом работ, проверка систем под давлением и нагрузкой

Отделка дома

Дом стоит под крышей — дальше начинается то, что вы будете видеть каждый день. Отделку берём на себя целиком: и снаружи, и внутри. Одна команда, один договор, один прораб — не нужно искать отдельных подрядчиков и сводить их между собой.

Внешняя отделка

Фасад

Штукатурка, покраска, облицовка — по проекту и выбранному материалу

Водосточная система

Монтаж желобов, воронок и труб, отвод воды от фундамента

Доборные элементы

Отливы, откосы, софиты, подшивка свесов кровли

Цоколь и отмостка

Облицовка цоколя, устройство отмостки по периметру дома

Внутренняя отделка

Черновая отделка

Штукатурка стен, стяжка полов, выравнивание потолков, подготовка под финишное покрытие

Электрика по помещениям

Разводка кабеля, установка розеток и выключателей по плану, монтаж светильников и подсветки

Окна и двери

Монтаж оконных блоков, входных и межкомнатных дверей, откосы и подоконники

Финишная отделка

Покраска, обои, укладка плитки, монтаж напольных покрытий, потолки

Санузлы

Гидроизоляция, плитка, установка сантехники

Стоимость отделки считаем индивидуально. Она зависит от площади дома, выбранных материалов и объёма работ — от черновой подготовки до полной отделки под ключ. Расскажите, что нужно сделать, и мы посчитаем: по телефону, в мессенджере или в офисе.

Обсудить проект с архитектором

Архитектор поможет понять, каким должен быть дом под ваш участок, семью и образ жизни.

Наша команда будет рада обсудить ваш будущий дом

Буквально за 5 минут разговора вы станете ближе к своему дому

Мы вам позвоним в течение 10 минут в рабочее время и душевно пообщаемся