Дома из газобетона до 120 кв. м.

Что помещается в дом 120 квадратов

Площадь 120 м² даёт проектировщику свободу для функционального и при этом не «раздутого» решения. Типовая планировка одноэтажного дома 120 м²: гостиная-кухня-столовая 35–45 м², три спальни (родительская 14–16 м² и две детские по 11–13 м²), два санузла (общий и при мастер-спальне), гардеробная, прихожая, котельная или техническое помещение, иногда — небольшой кабинет или выход на террасу. В двухэтажном варианте 120 м² на первом этаже располагают общественную зону (гостиная-кухня, гостевой санузел, прихожая, котельная), а наверху — три спальни, общий семейный санузел и гардеробную. Этот формат удобнее для участков ограниченной площади.

В отличие от компактных домов 80–100 м², в 120-метровом проекте появляется запас под жизненные сценарии: можно сделать полноценную мастер-зону с гардеробной и приватным санузлом, выделить кабинет для удалённой работы, заложить зону для домашнего кинотеатра. В отличие от больших 150–200 м², расходы на отопление, налог на имущество и стоимость строительства остаются в комфортном диапазоне для семьи среднего достатка.

Почему газобетон оптимален для дома 120 м²

Газобетон сочетает несколько свойств, которые особенно важны на этой площади. Стена из газобетона D400 толщиной 375 мм по теплоэффективности соответствует кирпичной кладке в 1,5 метра — для дома 120 м² в климате Ленинградской области это означает экономию на отоплении до 30% по сравнению с традиционным кирпичом без утепления. Лёгкость материала позволяет использовать менее массивный фундамент, что даёт экономию ещё на этапе нулевого цикла. Скорость кладки крупных блоков обеспечивает быстрое возведение коробки — 2,5–3,5 месяца для дома 120 м².

Газобетон не горит, не гниёт, не подвержен плесени и насекомым, имеет паропроницаемость, близкую к древесине — стены «дышат», поддерживая комфортную влажность 45–55%. Срок службы газобетонных стен при соблюдении технологии — от 80 до 100 лет, а сам материал относится к категории капитальных строений: дом из газобетона ставится на кадастровый учёт, оформляется в собственность, в нём оформляется регистрация по месту жительства.

Стоимость и сроки строительства

Цена дома из газобетона 120 м² под ключ в нашей компании начинается от 7 млн ₽ за одноэтажный проект и доходит до 8,5 млн ₽ за двухэтажный с расширенной комплектацией. В стандартную комплектацию входят: фундамент (плита УШП или ленточный с утеплением), газобетонные стены толщиной 375 мм (наружные) и 200 мм (внутренние несущие), перекрытия, кровля с утеплителем, окна с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, наружные двери, инженерные сети с разводкой по комнатам, отопление, чистовая отделка. Доступны программы ипотеки от 6% (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк), рассрочка от застройщика и поэтапная оплата.

Срок строительства коробки дома 120 м² — 2,5–3,5 месяца, полный цикл «под ключ» с инженерными системами и чистовой отделкой — 6–8 месяцев. На большую часть проектов возможна адаптация: изменение размеров спален, перенос гардеробной, добавление террасы или эркера, объединение или разделение санузлов.