Двухэтажные дома из газобетона с террасой в СПб и Ленинградской области: проекты и цены

Главная
Дома из газобетона
Двухэтажные с террасой

сортировать по:

Найдено 17 проектов (показано 1 - 17 из 17)

Керамический блок

Газобетон Клееный брус

Популярно

Сбросить фильтр

2 этажа 6 комнат

214 м²

Дом из газобетона D-788GB

Вудстоун

По запросу

Подробнее

2 этажа 6 комнат

362 м²

Дом из газобетона D-7006GB

Бруклин

17.1 млн ₽ цена за тёплый контур

Подробнее

2 этажа 5 комнат

177 м²

Кому подходит двухэтажный дом из газобетона с террасой

Двухэтажный дом из газобетона с террасой — решение для семьи из четырёх-шести человек, когда на участке нужно разместить и дом с четырьмя спальнями, и сад, и парковку. Второй этаж отдаётся под спальни и второй санузел, первый — под кухню-гостиную с выходом на террасу, кабинет и гостевую комнату.

Пятно застройки у двухэтажного дома в полтора-два раза меньше, чем у одноэтажного той же площади, поэтому на 8–10 сотках остаётся место для террасы, беседки и газона. Терраса при этом получает защиту сверху: над ней часто располагается балкон спальни или вынос кровли второго этажа.

Газобетон на двух этажах работает как несущий материал без каркаса: стены из блока 300–375 мм держат монолитное перекрытие и кровлю, а тепло сохраняют без дополнительного утепления. Дом получается каменным, тихим и не требует ежегодного ухода за фасадом.

Проекты двухэтажных домов с террасой из газобетона

В подборке 17 проектов от 128 до 922 м². Самый компактный — Родопи (128 м²): четыре спальни на двух этажах и терраса у кухни. Брайтон (162 м²), Виктория (164 м²) и Цитадель (177 м²) — классические семейные дома с четырьмя спальнями, тремя санузлами у Брайтона и Цитадели и террасой у гостиной.

Средний формат 200–260 м² — Орион, Райт Медиум, Вудстоун, Аккорд, Эверест, Резиденция, Аврора, Тесла — с кабинетом, гардеробными, котельной и балконом над террасой. У Теслы три террасы: у гостиной, у столовой и у мастер-спальни второго этажа.

Резиденции от 300 м² — Райт Гранд, Бруклин, Истра, Квантум, Роял, Сенатор — с несколькими террасами с разных сторон дома, вторым светом над гостиной и гаражом на две машины. Такие дома проектируем с ландшафтом участка: терраса переходит в патио, бассейн или зону барбекю.

Особенности строительства двухэтажного дома с террасой

Терраса двухэтажного дома несёт больше нагрузки, чем у одноэтажного: на неё опирается балкон или вынос кровли второго этажа. Поэтому опоры террасы — монолитные колонны на общей плите, а не деревянные стойки. Перекрытие между этажами — монолитное железобетонное или из плит, в зависимости от пролётов.

Тёплый контур двухэтажного дома закрываем за 4–5 месяцев, затем идут инженерные сети и отделка. Строим по договору подряда с гарантией 10 лет, оформляем семейную ипотеку — компания аккредитована в 6 банках. Готовые двухэтажные дома показываем на объектах по выходным.

Вопросы и ответы

Какое перекрытие между этажами в двухэтажном доме из газобетона?

Монолитное железобетонное или сборное из плит — зависит от пролётов проекта. Оба варианта несут нагрузку от стен второго этажа и дают хорошую звукоизоляцию между этажами.

Можно ли сделать над террасой балкон?

Да, в ряде проектов балкон над террасой уже предусмотрен — Вудстоун, Цитадель, Тесла. В остальных его добавляем на этапе проектирования, если позволяет конструкция кровли.

Какой участок нужен под двухэтажный дом с террасой?

От 6–8 соток: пятно застройки дома на 160–180 м² — около 10×10 м вместе с террасой, плюс отступы 3 м от границ и место под парковку. Для резиденций от 300 м² — от 12 соток.

Сколько строится двухэтажный дом?

Тёплый контур двухэтажного дома закрываем за 4–5 месяцев, ещё 2–4 месяца уходит на инженерные сети и отделку.

Можно ли остеклить террасу двухэтажного дома?

Да. Терраса под балконом или выносом кровли остекляется проще всего — верх уже есть, добавляем раздвижные системы или тёплые витражи. Решение закладываем в проект, чтобы учесть нагрузку на опоры.

Подходит ли двухэтажный дом под семейную ипотеку?

Да. Банк принимает дом в комплектации «тёплый контур», деньги проходят через счёт эскроу. Компания аккредитована в 6 банках.

Двухэтажные дома из газобетона с террасой

Популярные запросы