Дома из кирпича до 100 кв. м.

Почему именно 100 квадратов — золотая середина

Площадь 100 м² — это размер, в который проектировщики научились вписывать всё необходимое для комфортной жизни семьи без излишеств. Что помещается в дом 100 м²: гостиная-кухня 30–40 м², три спальни по 10–14 м², два санузла, прихожая или тамбур, котельная или техническое помещение, гардеробная, иногда — небольшая терраса. При таком наборе у каждого члена семьи 3–4 человек есть личное пространство, общая зона позволяет принять гостей или собраться всей семьёй, а инженерные сети остаются простыми и экономичными в эксплуатации.

В отличие от слишком компактных домов 60–80 м², в 100-метровом проекте уже есть запас под жизненные сценарии: место под рабочий уголок, гостевую раскладушку, детскую игровую зону. В отличие от больших 150–200 м² — нет «пустых» комнат и переплаты за лишние квадраты, а отопление, уборка и налог на имущество остаются в разумных пределах. Это и есть тот самый практичный размер, который рекомендуют большинство архитекторов как оптимум.

Особенности кирпичных домов из тёплой керамики Porotherm

Современный «дом из кирпича» — это чаще всего дом из крупноформатных керамических блоков Porotherm. По свойствам это полноценная керамика: тот же обожжённый глиняный материал, что и в классическом кирпиче, но с другой геометрией и внутренней структурой. Что даёт Porotherm: блок размером 380×250×219 мм заменяет 14 обычных кирпичей, что ускоряет кладку в 4–5 раз. Внутренние пустоты заполнены воздухом, что повышает теплоизоляцию: стена толщиной 380 мм по теплу эквивалентна кирпичной кладке в 1,5 метра. При этом сохраняются классические достоинства кирпича: морозостойкость F100, прочность М100, негорючесть, паропроницаемость, срок службы от 100 лет.

Дом 100 м² из Porotherm 380 мм с грамотной отделкой не требует дополнительного утепления для климата Ленинградской области — это снижает стоимость фасадных работ. Стены «дышат», поддерживая комфортную влажность, а массивная керамика обеспечивает тепловую инерцию: летом в доме прохладно, зимой стены долго отдают накопленное тепло после остановки отопления.

Стоимость и сроки строительства дома 100 м²

Цена дома из кирпича 100 м² под ключ в нашей компании начинается от 6,5 млн ₽ за одноэтажный проект и доходит до 9 млн ₽ за двухэтажный с расширенной комплектацией. В стандартную комплектацию входят: фундамент (плита УШП или ленточный), стены из Porotherm 380 мм, перекрытия (сборно-монолитные или железобетонные плиты), кровля с утеплением, окна с двухкамерным стеклопакетом, наружные двери, инженерные сети с разводкой, отопление, чистовая отделка. Доступны программы ипотеки от 6% (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк), рассрочка от застройщика и поэтапная оплата.

Срок строительства коробки дома 100 м² из керамики — 3–4 месяца, полный цикл «под ключ» с инженерными системами и чистовой отделкой — 7–9 месяцев. Несмотря на массивность материала, скорость возведения сопоставима с газобетонными домами благодаря крупноформатной кладке Porotherm.